置业投资什么因素最重要？地段、地段还是地段。当北京周边的区域房价狂跌的时候，京城中心三环以内价格依旧坚挺就是佐证。海外置业也同样如此，对于一个城市来说，投资市中心的地产永远风险最小。为此搜房海外置业网盘点了海外热点城市市中心的精品楼盘，让您轻松拥有那些涨幅最大，跌幅最小的绝世好盘。

  樱花园套房（CHERRY ORCHARD SUITS）（动态 ）精装公寓项目共426户，主推一室一厅一卫户型，总价38万元/套起，永久产权，并拥有土地所有权。项目共设有104个停车位，售价约为人民币10万元/个。物业管理费为人民币10元/平方米。现买房子，送绿卡，拥有特殊移民身份。

  樱花园套房（CHERRY ORCHARD SUITS）公寓均为精装修，配备家电、家具、橱柜，拎包入住。地面采用60 x 60花岗岩地板砖；墙壁为半光亮濆塗；天花板为石膏板；厨房配标准化厨柜，；门窗选用PVC拉门和窗户；阳台使用30 x 30陶瓷墙壁砖。

  附近的中小学与大学-菲律宾大学、马尼拉雅典耀大学、米里安学院、菲律宾商业管理学校、科勒奇欧德圣罗棱左学院、计顺市圣詹姆斯学校；

  附近的政府机关-菲律宾众议院、菲律宾中央银行、环境与自然资源部、社会保障服务部、菲律宾信息部、国家食品局、计顺市政厅；

  临近的商场与设施-SM商城大型商场、阿亚拉Trinoma大型综合商场、环C中心、樱花Fooderama超市、超级销售俱乐部、立交路商场；

  临近的医院-菲律宾儿童医疗中心、菲律宾肺病治疗中心、国家肾脏研究所、菲律宾亚洲心脏治疗中心、老兵纪念医院、东大街医疗中心。

  推荐理由：布里斯班市中心紧缺小户型公寓，有专门的管理公司负责将物业出租和进行日常管理，保证租金回报，现搜房第四期团购直降70000元。

  The Midtown（动态 ）项目为28层单体公寓住宅，是布里斯班市中心紧缺小户型公寓。主推1室、2室小户型精装公寓，部分装修材料可由客户选择。总价35万澳元/套起，现搜房第四期团购直降70000元，永久产权带土地所有权。有专门的管理公司负责将物业出租和进行日常管理，保证租金回报。

  The Midtown项目位于夏洛特大街127号，布里斯班CBD区域的中心地带，将布里斯班市中心的金融区、中心商务区、娱乐区、州政府、教育区以及植物园、河滨公园连接成一体，是城市闹中取静、便捷生活的典范。

  这里是城市最繁华的地段，公共交通十分方便，有多条线路的巴士经过夏洛特大街，距离周边CityCat等水上交通站步行10分钟；中心站和迈尔中心巴士中转站均为咫尺之遥。 同时，城市高速将CBD与周边地区紧密相连，也可体验水上巴士的独特韵味。

  The Midtown项目毗邻皇后街购物中心、迈尔购物中心、阿尔伯特大街广场和皇后广场等城市主要商业场，并且紧邻布里斯班植物园、昆士兰科技大学。生活便利、环境优雅，是闹中取静的经典之作。

  周边的商业和住宅项目，让该地区充满活力。生活配套设施、商铺、餐馆、酒吧等服务性、娱乐性设施齐全、自然环境优美。布里斯班城市发展迅速，房价平稳增长，是投资或自住的理想选择。

  惠胜之都海景公寓 （HATTENCITY）（动态 ）项目主推1—3居精装户型，使用面积50米—110平米，99年产权。项目市场价59万元/套起，搜房国际卡会员独享优惠价54万元/套。

  惠胜之都海景公寓 总占地面积90000平方米，总建筑面积是90万平方米，该项目分二期发展，由第一期建筑面积约300000平方米和第二期约600000平方米所构成。项目从1层到5层均是从15平方米—500平方米的大小800余间商铺供发售。5层至10层是宽敞的停车厂。11层至13层是玻璃透视观光休闲娱乐层。14-45层为公寓。每栋公寓均备有6部进口电梯直达各层，在14层和27层每户都可使用的公共设施，包括奥林匹克泳池、健身中心、自助烧烤吧，雪茄吧，浪漫西餐厅，海天一色的泳池等设施星罗棋布的分置其中，在平台上眺望马六甲海峽。

  惠胜之都海景公寓 项目位于马六甲市中心英雄广场外面海边，交通便利，距离吉隆坡只需1个小时多，距离新加坡只需2小时。

  惠胜之都海景公寓 项目融合商务办公、商业、居住、酒店和休闲娱乐等多种业态，给人们带来高效快捷的全新生活方式体验.马来西亚马六甲是华人聚集的旅游城市，投资者在马来西亚可申请10年的居留证，即申请马来西亚政府鼓励的第二家园计划。

  帕拉提诺海景公寓（动态 ）主力户型为1室、2室、3室，建筑面积35.5平米—175平米，总价268.88万元起，首付30%，剩余70%由一家塞浦路斯银行提供贷款，利率在5%-5.5%之间。

  帕拉提诺海景公寓每户附带一个免费的车位，住户还可以购买第二，第三个车位，停车场的停车位售价17000欧/个，室外停车位售价10000欧/个。物业管理费45欧元每月。购买该房产即可获得塞浦路斯的永久居住权，没有居住年限的限制，并且可以自由出入欧洲申根国家。

  帕拉提诺海景公寓位于利马索尔，邻公交车站，周围布满各类商店，餐馆，咖啡馆，酒吧，游艇船坞，附近有一个公园仅需步行两分钟。房屋建在五星级的旅游胜地中心。

  帕拉提诺海景公寓项目免除免印花税，过户费。Council tax平均每年100欧元；

  购买帕拉提诺海景公寓即可获得塞浦路斯的永久居住权，没有居住年限的限制，并且可以自由出入欧洲申根国家。

  推荐理由：处于Docklands及现city的中心，交通便利，周边大学云集。

  墨尔本upper west side （动态 ）公寓以2房户型为主，最低价256980澳元/套。物业费每年2000美元，购房者有永久产权带土地所有权。

  墨尔本upper west side 项目位于墨尔本城市中心位置，绝世大盘。众所周知，新区Docklands及现city已连为一体。而此楼盘正处于Docklands及现city的中心。该项目的对面就是墨尔本最大的地铁枢纽Southern Cross站。电车站和机场大巴站就在门前。交通极其便利。并且有Melbourne 大学、RMIT等知名院校环绕，紧邻金融街等密集CBD办公楼区。因项目位于市中心CBD区域，周边配套极为齐全。