央广网7月9日音讯（记者 安垚）依据华夏地产的数据，2021上半年，北京新房1-6月卖了30811套，2029.76个亿，同比添加了78.6%，逼近了2019年全年成交总量（35598套）。与此一起，新房成交均价53642元/平米，同比上涨5%；套均成交面积同比上涨6%。这说明，本年不只出手买房的人慢慢地多了，改进型置业占比也在逐步添加。

  二手房商场体现也相同杰出，上半年北京二手房屋成交110182套，成交面积992.15万平米。成交量的添加带来了库存的下降。上一年全年，北京新房可售存量套数一向维持在7.7万套的高位，而到了本年6月底，新房库存套数降至6.1万套。

  在这样的商场布景下，好房子天然更被购房者喜爱。什么样的房子算是好房子？6月北京楼市月度之星告知你答案。它们分别是海淀美好里、鸿瑞西峰、阳光城京悦府、格拉斯墅区、龙湖·云河砚（排名不分先后）。

  在刚刚曩昔的6个月里，海淀美好里以66.06亿元的网签成果，斩获了北京纯产品房商场以及豪宅商场的双料冠军。每月超10亿的网签速度，累计超1000个家庭的挑选，海淀美好里可以跑出“加速度”，是源自于改进型人群对项目产品力的认可。

  海淀美好里安身今世人居需求，以“Happiness for heart”为理念，联手有着丰厚一线豪宅规划经历的GOA大象规划、新加坡JTL景象规划、真工室内规划，缔造了符合年代审美的现代前锋著作。规划上，以发明、迭新的产品基因，对话年代审美。于修建理念中遵从现代精约风格基调，融入东方意境表达；于景象营建中以天然简雅，打造闲适空间。

  与此一起，海淀美好里还将更多高定、健康理念融入到了产品中，项目在售产品为修建面积约145-165平米四居、195平米大三居，作为海淀高端质量改进社区，悉数为精装修交给。新风体系24小时净化室内空气；在安全用水上，前置过滤加结尾清水体系完成全屋水质净化；七重防噪办法，有用阻隔室表里噪音；玄关、厨房、卧室中的人体工学规划，让日常运用更安全、更快捷。

  这份关于“美”“修建”以及“空间营建”的苛求意，或许是海淀美好里备受追捧重要的原因。

  6月12日，鸿瑞西峰东方美学示范区启幕，在西山天分天然与千年文明的滋润中，一处充溢东方修建美学的示范区正式献映京城。从拿地到露脸，鸿瑞西峰花费3年时刻悉心精研，从速度来看慢了许多，可是慢工出细活。项目依托周边天然、人文资源在西山脚下细细打磨，传承王府布局规制，打造约488套新中式半山低密别墅。

  项目坐落京城西山戒台寺旁，从二环、三环等驱车从莲石路向西，全程走快速路约半小时可抵达这儿。整个项目打造的是建面约400㎡的低密城市院墅，一梯一户的朴实低密墅院产品，分为下叠瑞锦墅、上叠鸿云墅两个户型，均为独立门头、私属花园入户，附赠私家电梯，具有8.9米超大面宽、3.3米层高、地上单层面积约110平米的超越级空间感触，项目卧室全套房规划，更享墅级私密空间。

  一起，项目以“为一座府第造一个城”的理念，打造了约25万平米的配套配建，这中心还包含街区商业、商务精品酒店、山泉休假酒店、金融基地、健身会所等，刻画了“可行、可望、可游、可居、可商、亦可隐”的西山“墅院综合体”。

  不夸大地说，鸿瑞西峰应该算是北京现在仅有一个可以称之为“墅院综合体”的超级大盘。

  作为区域别墅销冠，阳光城京悦府的受追捧程度可见一斑。凭借着优胜的主城地段、17号线在侧的稀缺资源、超强的墅区产品力，阳光城京悦府吸粉高净值人群很多。

  项目位居东五环首排，间隔在建中的地铁17号线站CBD。承受到了通州城市副中心、亦庄经济开发区、国贸CBD价值东溢的三重辐射，未来潜力无限。

  现房别墅、1.1产品房低容积率、单层面积可达120平、7.8-10.4米巨幅面宽。这些单拎出来便足以让人心动的价值点聚集在一个身上，构成了阳光城京悦府绝无仅有的魅力。

  作为高端质量改进社区，产品修建传承中式意蕴，交融今世东方美学，内部悉数由8栋，4-9层的低密墅质产品构成，经典的葡萄牙米黄石材铸造，沉稳大气，历久弥新。内部有约2.9万平米的禅意园林，项目北侧为1.1万平米城市绿地，视界开阔无遮挡。

  建面约200-380平米的阔景别墅，三代分层而居，各有六合。叠拼选用双入户形式分区规划，更能确保居者的私密性。约7.8-10.4米极致面宽，标准奢阔，观景作用MAX。餐客厨一线空间视界开阔，多重空间功用高效，满意家人读书、绘画、健身、文娱等多重需求。

  说到北京的别墅项目，格拉斯墅区肯定是逃不开的一环。它是北京在售别墅项目中面积最大的，全体占地达到了3000余亩，合计1100余户；一起它也是北京别墅项目中美化率最高的，全体美化达到了70%，而容积率仅0.35。

  格拉斯墅区的生态环境优势是项目最硬核的宜居保证。项目坐落通州的温榆河畔，3公里的天然河湾支流从园区穿流而过，是北京仅有的纯天然水域弯曲穿过的别墅项目，温榆河为格拉斯墅区带来了近24万平米的天然水域，以及超越300亩原生态天然湿地，构成天然绿肺，空气质量高出市区1-2个等级。

  其六期新品 “明德兰庭”，产品为247-648㎡的叠墅和合院产品。其合院产品立异性的举高地上2.4米，不只达成了地上四层采光的作用，还完成了双首层的规划，营建出更具宜居性与典礼感的寓居体会。再加上合院别墅在户型上采纳C字型双院子规划，可以三面采光，并有超大面宽及大标准开窗规划，可谓是采光、通风、观景俱佳。

  经十余年岁月淬炼，格拉斯墅区将千亩生态花园、高质量墅区、小镇商业配套、国际化学校教育融为一体，而六期新品是入住格拉斯墅区的最好的机遇。

  6月29日，龙湖·云河砚叠拼样板间正式敞开，北京首例裸眼3D太空主题实楼样板间推翻幻想，让人震慑。龙湖别墅空间的造梦才能，再一次被印证。

  在产品规划上，龙湖·云河砚充沛总结龙湖28载60余城市逾40000栋造墅经历，总结别墅“2+2”黄金规制，即地上两层，须最大极限处理不同家庭、不同阶段的寓居需求。地下两层，被界说为私密性与专特点为一体的家庭日子空间、益智空间、生长空间，可以骤升家庭美好指数。地下空间选用约6.5m超大挑空全标准、全功用自界说空间与太空主题极端符合，打造了更有层次感、功用性的全家庭休闲文娱空间，随主人喜爱进行个性化改造。

  一起，龙湖·云河砚集龙湖造园技艺之大成，选用全新五维园林方法，以人为标准，以日子为刻度，对标不同人群，规划“四院四园三十二景”，打造了广亮大门规制入户大门、宝格丽酒店式精奢大堂、26℃中心景象会客厅、龙小湖儿童主题乐园、千平步入式阳光草坪以及全龄运动空间等，为业主拓宽了多元化的室外空间。